Вокруг отделки в новостройках много мифов. Считается, что застройщик выполнит её некачественно, будет использовать дешёвые материалы и потом придётся всё переделывать. Но на практике это не так.
За последний год спрос на квартиры с отделкой в Москве увеличился на 27%, в регионах этот тренд тоже растет. И на это есть причины. В статье развенчиваем популярные стереотипы об отделке на примере ЖК бизнес-класса Novatoria и рассказываем, почему ремонт от застройщика — это выгодно.
Можно сразу въехать и жить
Представьте, жилой комплекс сдаётся, вы получаете ключи и в тот же день въезжаете в новый дом. Вместо того, чтобы ходить по строительным магазинам, сравнивать ремонтные бригады и обдумывать планировку, можно поставить диван в гостиной и начать жить.
В Novatoria это жизнь в самом центре города, откуда можно пешком дойти до парка или набережной и каждый день любоваться морскими пейзажами из окна с первого дня заезда.
Квартиры бизнес-класса в ЖК Novatoria сдаются с дизайнерской отделкой, в которую включены:
— металлическая входная и межкомнатные двери;
— напольное покрытие: инженерная доска в комнатах и керамогранитная плитка в санузлах;
— стены: флизелиновые обои и керамогранитная плитка в санузлах;
— двухкамерные стеклопакеты и витражное остекление на лоджиях;
— электроснабжение: выключатели освещения, силовые и слаботочные розетки, распределительный щит и выводы проводов для системы «Умный дом»;
— полный комплект сантехники: раковина с тумбой, смеситель, ванная, душевая система, душевой поддон, полотенцесушитель, подвесной унитаз;
— гидроизоляция в ванных комнатах и санузлах;
— звукоизоляция;
— система кондиционирования.
Для отделки используются материалы зарекомендовавших себя на рынке мировых брендов: пол из инженерной доски и потолки Knauf, дверные ручки с итальянским качеством Vantage, сантехника бренда Vitra, в которой воплощена эстетика знаменитых турецких бань, и кондиционеры Lessar.
Чтобы заселиться в такую квартиру, достаточно расставить мебель. Не нужно тратить полгода, чтобы выровнять стены, установить пол, подобрать дизайн и только потом въехать в новое жилье. Продуманная, функциональная планировка в Novatoria и отделка снимают 90% забот по ремонту.
Максимальная органичность интерьера
Часто случается так, что в голове рождается одна картинка, а на деле всё оказывается иначе. Например, в гостиной хочется, чтобы плинтусы сочетались с напольным покрытием и дверными ручками. Но при поиске оказывается, что нужного варианта доски не хватит, а ближайшая поставка ручек и плинтусов — через месяц. Начинаются уступки: «пусть ручки не совсем сочетаются с обстановкой, да и плинтусы можно подобрать другие…»
Если искать материалы самому, можно потратить много сил. А с уходом с российского рынка зарубежных производителей некоторые материалы могут оказаться недоступными. И в результате прийти к идеальному результату не удастся.
Мы провели огромную работу по поиску достойных аналогов в других странах или наладили альтернативные каналы поставок. Дверная ручка, межкомнатная дверь, напольное покрытие, выключатели и розетки — в Novatoria мы до деталей продумываем, как и с чем сочетаются элементы интерьера. И под эти задачи закупаем необходимые материалы в достаточном количестве, так что чёрные и белые розетки в одной комнате вам точно не грозят.
Эксклюзивный дизайн, который можно подстроить под себя
Над отделкой в корпусе Novatoria работает команда «Ареал-Девелопмент» вместе с международным девелопером Wainbridge, который зарекомендовал себя в строительстве элитного жилья в США и Европе. Это эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Владивостока.
А красивый и функциональный интерьер разрабатывает архитектурное бюро Red Robot Design, у которого на счету много проектов премиальной недвижимости.
Дизайнеры придумали интерьер таким, чтобы его было легко адаптировать под любые задумки. Хотите выдержать уютный сканди? Легко! Достаточно положить мягкий ковер, поставить диван и столик. Мечтаете добавить нотки авангарда? Яркие акценты и декор с причудливыми формами отлично впишутся в план. Дизайнерская отделка получилась вне времени и рамок: с ней можно экспериментировать и создавать своё уникальное пространство.
Экономия на ремонте
Сколько стоит дизайнерский ремонт? Когда надо утвердить проект с дизайнером, подобрать подрядчика, который выполнит отделку, и купить материалы, смета растёт в разы. Ремонт от застройщика обходится намного дешевле, чем самостоятельный.
В Novatoria жильцы получают не стандартную отделку, а эксклюзивное дизайнерское решение по более низкой цене. Вот за счёт чего это происходит:
— оптовая закупка материалов — мы закупаем материалы по оптовым ценам, которые в рознице могут стоить на 20-30% дороже;
— большой объём работ у подрядчиков — подрядчики лояльнее относятся к крупным проектам и снижают цену на работы в ЖК в среднем на 50% по сравнению с услугами в отдельных квартирах;
— кредитная выгода — если вы покупаете квартиру в ипотеку и планируете делать ремонт по потребительской кредитной программе, ставка на него будет выше. Соответственно, выгоднее заложить сумму отделки в стоимость ипотеки и получить меньшую ставку;
— оптовый контракт с дизайнерским бюро — индивидуальный дизайн выходит дороже, так как один дизайнер работает над проектом, постоянно что-то редактирует за дополнительную плату. И это ещё не факт, что первый специалист окажется профессионалом и не придётся всё переделывать. Мы сотрудничаем с признанными лидерами дизайна, которые мастерски воплощают интерьерные проекты в жизнь.
Качественный ремонт под контролем профессионалов
Есть один миф, который чаще всего отталкивает покупателей от готовой отделки — сомнения в качестве. Кажется, что застройщик будет невнимательно контролировать подрядчиков, лишь бы поскорее сдать дом и отдать квартиры.
На самом деле застройщик следит за качеством отделки намного тщательнее, чем собственник. Чтобы владельцу квартиры не ошибиться с подрядчиком, понадобится изучить предложения, продумать каждую деталь, обговорить всё и постоянно проконтролировать процесс. И далеко не факт, что компания, получив деньги, не скроется.
Мы отвечаем перед жильцами своей репутацией, поэтому контролируем отделочные работы намного строже, чем собственник. Тем более, у наших специалистов есть профессиональные компетенции для качественной оценки, а для проверки подрядчиков владельцу квартиры придётся отдельно нанимать авторский надзор.
Так, например, весной 2023 года наши специалисты несколько раз в месяц посещали партнёров в Турции, чтобы наладить производство инженерной доски по качеству, равному европейскому, и в определенном дизайнерском оттенке, который на 100% соответствует проекту Novatoria.
Больше времени и свободы для интересных задач
Самый ценный ресурс — время, которое можно потратить на более важные задачи. Например, на подбор кровати в спальню или кухонной техники. Дизайнерская отделка от застройщика позволяет сфокусироваться только на том, что интересно. Не нужно каждый день списываться с подрядчиками и интересоваться сроками, не надо по всему городу искать ту самую плитку, которая подходит в ванную.
Можно расслабиться и знать, что весь процесс под контролем. Вместе со временем вы экономите и деньги, которые пришлось бы тратить, например, на съёмную квартиру, в ожидании, когда завершится ремонт.
И отдельный бонус, который доступен жильцам Novatoria — возможность избежать шума от ремонтных работ. В корпусе А жилого комплекса продаются только квартиры с отделкой. Это значит, что вам не придётся каждый день слышать со всех сторон, как штробят стены, стучат и сверлят. Вы можете с первого дня наслаждаться тишиной и уютом нового дома.
Дизайнерская отделка в ЖК доступна в двух цветовых решениях: светлом и тёмном. Для тех, кто хочет походить по комнатам и сам оценить ремонт, в Novatoria оборудованы два шоурума: в них можно увидеть и оценить все материалы, которые используются в отделке квартир.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт и ближе познакомиться с ЖК Novatoria!